Afgelopen maandag besteedde het programma Radar aandacht aan een onderwerp dat ik als aankoopmakelaar regelmatig tegenkom: de “As is where is”-clausule. Dit is een clausule die steeds vaker wordt gebruikt in vastgoedtransacties, vooral bij woningen die in slechte staat verkeren of snel verkocht moeten worden. Als aankoopmakelaar zie ik het als mijn taak om kopers te waarschuwen voor de risico’s die hieraan verbonden zijn.
Wat betekent “As is where is” precies?
Waarom is dit een risicovolle clausule?
Wat veel kopers zich niet realiseren, is dat de “As is where is”-clausule betekent dat je geen enkele garantie hebt. Tijdens de Radar-uitzending kwamen schrijnende gevallen aan bod waarbij kopers te maken kregen met enorme kosten voor verborgen gebreken, terwijl ze dachten een goede deal te sluiten. Vooral bij veilingen of bij woningen die snel verkocht moeten worden, is er vaak geen tijd voor een uitgebreide bouwkundige inspectie. Als aankoopmakelaar hoor ik, helaas met enige regelmaat, dat kopers achteraf voor grote en vaak kostbare verrassingen komen te staan. Wat op het eerste gezicht een interessante koop lijkt, kan uiteindelijk veel duurder uitpakken dan gepland.
Wat kun je als koper doen?
Mijn advies
Mij wél bellen 😉 of nee; eerst mij bellen!
In de huidige krappe huizenmarkt is het begrijpelijk dat je snel wilt schakelen wanneer een interessante woning voorbij komt. Maar neem geen overhaaste beslissingen. Als aankoopmakelaar sta ik klaar om je te begeleiden en ervoor te zorgen dat je een weloverwogen keuze maakt. De “As is where is”-clausule kan verleidelijk zijn, maar onderschat de risico’s niet. Zorg dat je volledig op de hoogte bent van de staat van het huis en de mogelijke kosten, zodat je achteraf niet voor onaangename verrassingen komt te staan.
Neem gerust contact op als je vragen hebt over deze clausule of als je ondersteuning nodig hebt bij het aankoopproces. Samen zorgen we ervoor dat je een veilige en verstandige keuze maakt bij het kopen van je nieuwe woning.
Janou jouw Aankoopmakelaar
